La recent sentència de l’Audiència Nacional del 19 de desembre de 2023, refermada el passat mes de juny, en el cas Sunway, és un exemple destacable de com les valoracions cadastrals d’immobles d’ús hoteler en zones turístiques han de reflectir millor la realitat del mercat.
No obstant això, aquesta resolució no ha sorgit del no-res, sinó que es recolza en la jurisprudència establerta fa dos anys amb la sentència sorgida per la denúncia dels antics propietaris de l’Hotel Terramar, que també van guanyar un cas similar contra una valoració cadastral inflada.
L’origen d’aquesta nova sentència es remunta a la revisió general de les valoracions cadastrals realitzades a la vila el 2012, en què es van valorar a l’alça la valoració dels immobles, per incrementar l’IBI que pagaven i, alhora, beneficiar les empreses en una hipotètica venda. L’empresa va considerar aquesta valoració com excessiva, especialment perquè l’immoble tenia un ús hoteler i la ponència de valors no havia contemplat aquesta particularitat. Els criteris aplicats eren els de propietats residencials, fet que va comportar, segons l’empresa, una sobrevaloració injusta.
Llegeix totes les novetats a SITGES, HORA A HORA
